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  昌邑市濰東海水養殖池塘使用權租賃項目通過山東濰坊產權交易服務有限公司官網采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2024-ZX043

二、項目名稱：昌邑市濰東海水養殖池塘使用權租賃

三、標的資產內容

昌邑市濰東海水養殖池塘使用權租賃，海水養殖池塘56個，凈水養殖面積共計3837畝，租賃期限五個月。掛牌（競價）起始價108.2034萬元，競買保證金20萬元。

四、意向承租方資格

意向承租方須為依法設立并有效續存的企業法人，經營或業務范圍應包含海水養殖或水產養殖等相關內容（營業執照載明為準）。不符合上述條件參與競價，如競價成功不但無效且競買保證金將被沒收。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2024年4月30日至2024年5月15日登錄山東濰坊產權交易服務有限公司官網進行注冊申購，詳情見《昌邑市濰東海水養殖池塘使用權租賃項目掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網上注冊登記申購后，請于2024年5月15日17時前交納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶。

   六、展示時間、地點及聯系方式：自公告之日起，標的所在地（濰東揚水站），聯系電話：17753636072 姜主任  15866192777 王女士

意向承租方應在文件規定的展示時間內詳細了解標的資產現狀，并實地查看了解標的資產及有關資料。標的資產以公開展示時的現狀為準，出租方及代理機構等他方不承擔瑕疵擔保責任。

七、網上摘牌（競價）時間

2024年5月16日上午9：00-9:30,具體結束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：山東濰坊產權交易服務有限公司官網/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號 

九、交割事項及其他約定事項

1、承租方交足全部款項后，出租方協助承租方與原承租戶辦理池塘的交接手續。原承租戶投資建設的看護房等房屋設施，承租方認為可繼續使用的，雙方協商相應費用并交接，協商不成的，由原承租戶20日內自行拆除。承租方在養殖經營期間投資建設的看護房、改造的養殖設施等，合同終止時，由其與下屆承租方協商解決，出租方不予補償。協商不成的，由承租方在合同終止后20日內自行拆除運走垃圾，并撤出養殖場地。逾期視為承租方放棄場地內財物的所有權，出租方有權自行處置，承租方對出租方的拆除行為放棄民事賠償權利。

2、租賃期內，承租方另外無償管理、使用海水養殖池塘所對應的排水溝及濰東5號泄水閘，但不能將排水溝用于正常的生產經營，排水溝只能作為養殖池塘的附屬設施。第四排養殖池塘的排水溝使用權僅限于四排池塘與對面池塘公用排水溝的中線。排水溝不能對外出租、出讓，不能妨礙上游養殖池塘、育苗室、養殖大棚等上游單位的排水。承租方在無償使用排水溝及5號泄水閘期間所發生的一切安全事故責任全部由承租方承擔，應無條件遵守出租方及政府相關部門的排水調度，如不遵守，視為違約，出租方有權視其違約情況，扣除一定數額（每次2000元）的履約保證金。

3、租賃期內，承租方依法享有租賃區域內的生產、養殖經營權，守法經營，自負盈虧。嚴格遵守水產養殖禁藥規定，保證養殖尾水達標排放，遵守環渤海生態綜合治理的相關要求。承租方對租賃區域的安全生產承擔全部責任，與出租方無關。如遇泄洪、海潮、污染等自然災害以及安全事故等造成的一切損失，均由承租方自行負責。

4、租賃期內，承租方要依法保護和合理利用池塘，保證池塘基礎設施完好，不得借池塘修整等出賣池塘泥土。池塘進排水閘門、內部道路等如出現損壞，承租方保證及時維修。如需出租方維修，維修費從履約保證金中扣除。

5、承租方不得將上述養殖池塘對外轉包，若承租方私自對外轉包、發生群眾性上訪事件、出現不配合到期收回或政府征用的情形，視同承租方違約，出租方有權扣除承租方交納的履約保證金。租賃期間因上述養殖池塘發生的民事糾紛、上訪事件等均由承租方承擔全部責任，與出租方無關。

6、如遇市級大項目落地，出租方、承租方無條件遵照市政府的要求執行，出租方按照合同剩余期限退還承租方的剩余租賃費，承租方承諾放棄一切養殖補償。

7、出租方承諾，池塘養殖用水比照上一年的水費標準收取水費，承租方須自覺遵守揚水站的供水制度，服從養殖供水統一管理。

8、租賃期間，承租方為出租資產的實際管理人，必須按要求依法經營，按照相關安全、環保、消防管理標準和要求，落實安全防范措施，如發生意外導致人身傷害或財產損失的，全部由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任。

9、承租方須交納100萬元履約保證金，并承諾嚴格按照出租方的競價文件和資產租賃合同要求，對所競得的標的進行經營及管理。若違反規定及要求，履約保證金不予退還。承租方無違約行為，履約保證金在合同履行終止后十日內無息退還給承租方。

十、聯系方式

聯系人：王女士

聯系電話：0536-8880502   15866192777

公司地址：濰坊市高新區東方路中段

昌邑市海威水產有限責任公司

山東濰坊產權交易服務有限公司

                                2024年4月30日