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壽光市稻田鎮(zhèn)濰高路南、昌大路東1KM處的院落整體資產六年使用權租賃項目（第三次）通過山東濰坊產權交易服務有限公司官網采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、項目編號：CQJY-2024-ZX024
二、項目名稱：壽光市稻田鎮(zhèn)濰高路南、昌大路東1KM處的院落整體資產六年使用權租賃項目（第三次）。
三、標的資產內容
壽光市稻田鎮(zhèn)濰高路南、昌大路東1KM處的院落整體資產六年使用權租賃項目（房產面積為1547.4平方米，土地面積為4309.72平方米），六年出租底價合計72萬元（年租金12萬元，租期內年租金不變），競買保證金5萬元。
四、意向承租方資格及要求
1、意向承租方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2、標的房屋用于辦公、住宿、酒店及賓館使用。
五、競買須知
1、凡有意參加競買者，2024年9月2日至2024年9月13日登錄山東濰坊產權交易服務有限公司官網進行注冊申購，詳情見《壽光市稻田鎮(zhèn)濰高路南、昌大路東1KM處的院落整體資產六年使用權租賃項目（第三次）掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。
2、網上注冊登記申購后，請于2024年9月13日17時前繳納競買保證金到網上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：2024年9月12日、13日（每天上午9:00-10:00），標的所在地現(xiàn)場展示。聯(lián)系電話：賈先生13081654488，舒先生0536-8798505 13465706593。
七、競價時間
2024年9月14日上午9：00-9:10，具體結束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：山東濰坊產權交易服務有限公司官網/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關條件及要求
1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，在掛牌公告期間自行對租賃標的資產進行現(xiàn)場查看、全面了解，標的資產以展示時的現(xiàn)狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產權交易機構。一經參與競價，即表明理解并接受本次標的資產招租的所有內容及程序，完全了解與認可標的的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔租賃標的資產所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標的資產的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標的資產等情形的，須承擔相關的全部經濟責任與風險。
2、承租方已明確知悉本次租賃的土地及地上附著物所有的現(xiàn)狀、產權登記及瑕疵情況（承租方已在該資產掛牌期間進行現(xiàn)場踏勘），不得以不了解租賃土地及地上附著物現(xiàn)狀或瑕疵情況為由要求解除合同或調整租賃價款，并且自行承擔租賃期間土地和地上附著物所帶來的一切風險和后果。
3、非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。
4、本次出租標的資產若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔。
5、租賃期內，承租方自主經營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、衛(wèi)生、土地使用稅、房產稅等所有費用。
6、若標的目前正在使用中，成交后，承租方須與現(xiàn)使用人協(xié)商清場等事宜，出租方不負責承擔清場等相關工作。
7、租賃期內，承租方為標的的實際管理人，須按要求依法經營，證照齊全，按照相關安全、環(huán)保、消防管理標準和要求，落實相應防范措施，與承租方簽訂專門的安全生產管理協(xié)議或者在租賃合同中約定各自的安全生產管理職責，按法律法規(guī)和合同約定明確界定雙方安全責任，從機制上排除安全風險。出租方要提前排查安全隱患和硬件瑕疵，資產交接前進行完善或明確由承租方進行改進，確保不留安全隱患。
8、租賃期內，承租方為實際管理人及安全責任人，對使用租賃房屋從事的生產經營活動承擔安全生產主體責任，發(fā)生的一切安全責任事故及傷亡事故全部由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。
9、租賃期內，承租方應按合同約定的方式、用途進行使用管理，不得違反合同規(guī)定大規(guī)模破壞性改造，不得私搭亂建，不得隨意改變原消防設計，不得改變約定的租賃用途、轉租或以其他形式處置。
10、租賃期內，經出租方書面同意，承租方可對租賃資產進行為滿足經營需要的裝修裝飾、加固提升和翻新加蓋，因此發(fā)生的費用支出全部由承租方承擔。租賃期滿后，承租方投資的不可移動的裝修、改造歸出租方所有，承租方不得進行破壞、拆除，出租方不再給予任何補償。
11、租賃期內，嚴禁承租方擅自轉讓、轉租給第三方或在標的資產上設置抵押等權利負擔。
12、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權單方面終止合同，收回標的資產，由承租方承擔一切損失，所交納的租賃價款、交易服務費用等各項費用不予退還。
13、租賃期內，若出租方對該資產有新規(guī)劃或該資產涉及拆遷，遭受自然災害等不可抗力因素，承租方無法繼續(xù)租用時，承租方應無條件限期全部撤出，且拆遷補償款全部歸出租方所有，出租方不再對其進行賠償，已支付未到期的租金，可按一定比例退回承租方。
14、租賃期內，承租方在出租房產內發(fā)生的一切經營活動一律以承租企業(yè)名義開展，并作為經營責任主體承擔相應責任，不得以出租方名義開展對外經營活動。
15、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續(xù)：（1）成交之日起2個工作日內持相關材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證復印件；自然人持身份證原件）至山東濰坊產權交易服務公司領取《成交通知書》并繳納交易服務費；（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內與其簽訂《資產租賃合同》并繳納前兩年租賃價款；（3）租金支付周期為2年，首次租金于合同簽訂之日起5個工作日內支付，后續(xù)每次租金于上期租金到期前一個月一次性支付。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：舒先生
聯(lián)系電話：0536-8798505 13465706593
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
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2024年9月2日
