濰坊宏偉城市服務(wù)有限公司所屬奎文區(qū)虞河路2122號房產(chǎn)五年使用權(quán)租賃項目交易公告

時間:2024-09-14 09:00:00發(fā)布人:本站編輯

濰坊宏偉城市服務(wù)有限公司所屬奎文區(qū)虞河路2122號房產(chǎn)五年使用權(quán)租賃項目,通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2024-ZX112

二、項目名稱：濰坊宏偉城市服務(wù)有限公司所屬奎文區(qū)虞河路2122號房產(chǎn)五年使用權(quán)租賃項目。

三、標的資產(chǎn)內(nèi)容：

該標的資產(chǎn)為奎文區(qū)虞河路2122號101號房屋（建筑面積1960.51平方米）。租期5年，每個租賃年提前1個月付租金，掛牌底價151萬元，競買保證金10萬元。

四、意向承租方資格及要求：

1、意向承租方應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人或其他經(jīng)濟組織。

2、意向承租方須具有良好信譽、付款能力且交易資金來源合法；對標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀有充分了解并能承擔租賃標的資產(chǎn)所帶來的風(fēng)險。

五、競買須知：

1、凡有意參加競買者，請于2024年9月14日至2024年9月29日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《濰坊宏偉城市服務(wù)有限公司所屬奎文區(qū)虞河路2122號房產(chǎn)五年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年9月29日17時前繳納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：2024年9月27日、9月29日于奎文區(qū)虞河路2122號101號，孫經(jīng)理/13615360185。

七、競價時間：

2024年9月30日上午9：00-9:30（競價時長為30分鐘），具體結(jié)束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。  

九、其他相關(guān)條件及要求：

1、意向承租方應(yīng)詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容及該標的資產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵并進行充分盡調(diào)。在掛牌公告期間自行對出租標的資產(chǎn)進行現(xiàn)場查看并全面了解，疑問之處可咨詢出租方及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機構(gòu)。一經(jīng)報名，即視為理解并接受本次標的資產(chǎn)招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)登記及瑕疵情況等一切內(nèi)容，并自行承擔租賃標的資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險和后果。成交后，不能因競買產(chǎn)生的風(fēng)險及損失要求出租方及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機構(gòu)承擔任何責(zé)任。

2、出租方不承擔原承租人與承租方之間的交接。承租方在進行標的交接過程中發(fā)生任何爭議或責(zé)任，涉及前期欠費、欠稅、清場、租賃、證照變更等，均由雙方自行協(xié)商解決。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔，出租方和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機構(gòu)均不承擔任何責(zé)任。

3、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負盈虧，負責(zé)日常管理并承擔所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃價款，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的資產(chǎn)交還出租方。

4、租賃期內(nèi)，承租方為標的的實際管理人，須按要求依法經(jīng)營，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標準和要求，落實相應(yīng)防范措施，對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔全部責(zé)任，出租方不承擔任何責(zé)任。

5、承租方如對標的資產(chǎn)進行裝修、改造，必須以書面形式征得出租方同意，裝修、改造費用由承租方承擔。裝修時應(yīng)確保不會破壞房屋、廠房主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟損失全部由承租方承擔。標的資產(chǎn)合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。

6、承租方在出租房產(chǎn)內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)營活動一律以承租企業(yè)名義開展，并作為經(jīng)營責(zé)任主體承擔相應(yīng)責(zé)任，不得以出租方名義開展對外經(jīng)營活動。

7、租賃期內(nèi)，嚴禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標的資產(chǎn)上設(shè)置抵押等權(quán)利負擔。

8、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標的資產(chǎn)，由承租方承擔一切損失，所交納的租賃價款、交易服務(wù)費用等各項費用不予退還。

9、若因政府或出租方有新規(guī)劃建設(shè)、拆遷、遭受自然災(zāi)害等不可抗力因素，承租方無法繼續(xù)租用時，承租方須無條件限期全部撤出，且拆遷補償款全部歸出租方所有，出租方不再對其進行賠償，已支付未到期的租賃價款，按照一定比例退回承租方。

10、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（法人或自然人）至產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機構(gòu)領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費用；（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》并先行繳納標的房產(chǎn)一年的租賃費用（后續(xù)租賃費用須按照出租方的要求按時繳納）。未按以上程序辦理手續(xù)及繳納租賃費用和交易服務(wù)費用的，視為違約并取消承租方資格，競買保證金不予退還。

十、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：程先生

聯(lián)系電話： 0536-8881505

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

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山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

      2024年9月14日