山東匯金招標有限公司
山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊產權交
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濰城區臥龍西街7241號35號樓304商業用房一套拍賣項目通過山東濰坊產權交易服務有限公司官網采用增價方式進行公開拍賣,現將有關事項公告如下：
一、拍賣標的概況
濰城區臥龍西街7241號35號樓304商業用房一套，建筑面積269.24（㎡），共有宗地面積：129201.00㎡，權證編號：魯（2022）濰坊市濰城區不動產權第0026868號，權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質:出讓/市場化商品房；用途：其他商服用地/商業用房；國有建設用地使用權2019年10月19日起至2059年10月18日止。拍賣底價75萬元,競買保證金5萬元。
二、競買人資格
競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
三、競買申購須知
1、凡有意參加競買者，請于2024年9月26日至2024年10月8日登錄山東濰坊產權交易服務有限公司官網進行注冊申購，詳情見網站“公告通知”→項目交易公告底端《濰城區臥龍西街7241號35號樓304商業用房一套拍賣文件》。
2、網上注冊登記申購后，請于2024年10月8日17時前交納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶。
四、展示時間、地點及聯系方式：
2024年9月26日-10月8日
地點：標的物所在地現場展示
聯系方式：15955137518 王先生
0536-8880067 15610204555 叢先生
五、網上拍賣（競價）時間
2024年10月9日上午9:00開始，競價時間20分鐘，具體結束時間以實際結束時間為準。
六、公告媒體：
山東濰坊產權交易服務有限公司官網/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司官網/微信公眾號。
七、其他相關說明事項
1、競買人須承諾，已詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，在拍賣公告期間已自行對拍賣標的進行了現場查看和全面了解，標的資產以展示時的現狀為準，疑問之處可咨詢委托人或拍賣行。競買人申購成功并交納競買保證金后，即表明理解并接受本次標的拍賣的所有內容及程序，完全了解與認可拍賣標的現狀以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔買受標的所帶來的一切風險和后果。競買人成為買受人后不得以不了解拍賣標的的現狀及瑕疵等為由，退還拍賣標的資產，否則將視為違約。非因委托人原因所引發的風險因素，由買受人自行承擔。
2、拍賣成交當日，買受人領取該項目《成交確認書》并將過戶保證金2萬元、成交價款3%拍賣傭金交至指定賬戶（單位名稱：山東濰坊拍賣行有限公司；開戶行：濰坊銀行高新支行；公司賬號：8020 6050 1421 0046 70）。
3、買受人須自簽訂《成交確認書》之日起3日內(2024年10月11日17時前）付清全部成交價款，全部成交價款匯至指定賬戶（單位名稱：山東濰坊拍賣行有限公司；開戶行：濰坊銀行高新支行；公司賬號：8020 6050 1421 0046 70）。
4、本項目拍賣標的在拍賣前簽有《房產租賃協議》，合同到期日為2027年7月26日。除非雙方達成一致，否則，受讓方不得提前與現承租人終止租賃合同。合同到期前，受讓方須自行與現承租人協商租賃事宜。
5、現承租人房租已交至2025年7月26日，委托人已收取的租金及2000元履約保證金，在《成交確認書》生效之日起3個工作日把剩余租金及2000元履約保證金支付受買受人指定賬戶，買受人不得向現承租人再次收取2025年7月26日之前的租金。
6、買受人付清全部成交價款后，委托人提供不動產的過戶材料，協助買受人辦理過戶手續。拍賣標的以現狀為準，房產、土地面積數量均以辦理過戶時不動產管理部門確認的面積數量為準，其大小不影響拍賣成交價。
7、買受人在規定期限內簽署《成交確認書》并付清全部款項后，根據委托人通知，雙方到有關部門辦理房產的過戶手續，在辦理房產所有權轉移過程中涉及的根據國家相關政策法規收取的所有稅款及費用由買賣雙方各自依法承擔，房產以現狀為準，面積數量均以辦理過戶時房地產管理部門確認的面積數量為準，其大小不影響成交價，標的交接由委托人與買受人辦理。
8、拍賣成交后，買受人需交納過戶保證金2萬元，并在2024年11月30日前辦理完不動產過戶手續，如在規定時間內不辦理相關證件的，保證金不予退還。
9、委托人承諾房屋產權明晰，無抵押、擔保、查封等限制房產處置的權利。
八、聯系方式
聯系人：叢先生
聯系電話：0536-8880067 15610204555
公司地址：濰坊市高新區東方路338號
山東濰坊拍賣行有限公司
2024年9月26日
濰城區臥龍西街7241號35號樓304商業用房一套拍賣文件.pdf
