濰坊華泰路橋工程有限公司所屬濰坊市東風西街1768號4號樓商業房地產三年使用權租賃項目交易公告

時間:2024-10-09 09:00:00發布人:本站編輯

濰坊華泰路橋工程有限公司所屬濰坊市東風西街1768號4號樓商業房地產三年使用權租賃項目,通過山東濰坊產權交易服務有限公司官網采用掛牌（競價）方式進行整體出租,現將有關事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2024-ZX128

二、項目名稱：濰坊華泰路橋工程有限公司所屬濰坊市東風西街1768號4號樓商業房地產三年使用權租賃項目。

三、標的資產內容

濰坊市東風西街1768號4號樓商業房地產（所在層數為1-2層，面積合計570㎡）三年使用權租賃項目。出租底價合計55.7497萬元，競買保證金10萬元。

注：第一年租賃底價為17.6843萬元，以后年度租賃價款按上年度租賃價款5%比例遞增，例：如底價成交，第一年成交價款17.6843萬元；第二年租賃價款18.5685萬元；第三年租賃價款19.4969萬元。加價幅度為1000元／次或其整倍。溢價部分整除后，分攤至三年租賃價款中。

四、意向承租方資格

意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人。

五、競買須知

1、凡有意參加競買者，請于2024年10月9日至2024年10月14日登錄山東濰坊產權交易服務有限公司官網進行注冊申購，詳情見《濰坊華泰路橋工程有限公司所屬濰坊市東風西街1768號4號樓商業房地產三年使用權租賃項目掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網上注冊登記申購后，請于2024年10月14日17時前繳納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間及地點：

時間：2024年10月11日、12日（每天上午9:00-11:00）

地點：標的所在地現場展示

聯系電話：許經理 13465366881；蔡經理0536-8798505/13280160666

七、競價時間

2024年10月15日上午9：00-9:10，具體結束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：山東濰坊產權交易服務有限公司官網/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。  

九、其他相關條件及要求

1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，在掛牌公告期間自行對租賃標的資產進行現場查看、全面了解，標的資產以展示時的現狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產權交易機構。一經參與競價，即表明理解并接受本次標的資產招租的所有內容及程序，完全了解與認可標的資產的現狀、產權登記及瑕疵情況等一切內容，并自行承擔租賃標的資產所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發生以不了解租賃標的資產的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《資產租賃合同》、逾期支付或拒付租賃價款、放棄承租或退還租賃標的資產等情形的，須承擔相關的全部經濟責任與風險。

2、非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。

3、本次出租標的資產若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產生的費用、欠繳的物業費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔。

4、租賃期內，承租方自主經營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發生的水費、電費、暖氣費、物業費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃價款，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的資產交還出租方。

5、租賃期內，承租方為標的資產的實際管理人及安全環保責任人，對使用租賃房屋從事的生產經營活動承擔安全環保生產主體責任，發生的一切安全環保責任事故及傷亡事故全部由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。

6、承租方如對標的資產進行裝修、改造，必須以書面形式征得出租方同意，裝修、改造費用由承租方承擔。裝修時應確保不會破壞房屋、廠房主體結構，并須符合相關政策規定，不得違法違規搭建，否則所造成的責任糾紛和經濟損失全部由承租方承擔。標的資產合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設施歸出租方所有，并將裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。

7、承租方在租賃房屋內不得從事賭博、吸毒、傳銷、非法集資等違法犯罪活動，同時承租方所進行的一切經營活動一律以承租企業名義開展，并作為經營責任主體承擔相應責任，不得以出租方名義開展對外經營活動。

8、租賃期內，嚴禁承租方擅自轉讓、轉租給第三方或在標的資產上設置抵押等權利負擔。

9、若因政府或出租方有新規劃建設、拆遷、遭受自然災害等不可抗力因素，承租方無法繼續租用時，承租方須無條件限期全部撤出，且拆遷補償款全部歸出租方所有，出租方不再對其進行賠償，已支付未到期的租賃價款，按照一定比例退回承租方。

10、承租方違反上述約定或者發生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權單方面終止合同，收回標的資產，由承租方承擔一切損失，所交納的租賃價款、交易服務費用等各項費用不予退還。

11、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續：

（1）成交之日起2個工作日內持相關材料（公司持營業執照復印件及法定代表人身份證復印件）至山東濰坊產權交易服務公司領取《成交通知書》并繳納交易服務費；

（2）自接出租方通知之日起在規定的期限內與其簽訂《資產租賃合同》，并在合同簽訂之日起10個工作日內支付第一年租賃價款及履約保證金3萬元（租賃期結束，承租方結清所有費用后無息退還）。未按以上程序辦理手續的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。

十、聯系方式

聯系人：蔡經理

聯系電話：0536-8798505/13280160666

公司地址：濰坊市高新區東方路中段

濰坊華泰路橋工程有限公司所屬濰坊市東風西街1768號4號樓商業房地產三年使用權租賃項目掛牌（競價）文件(2).pdf

 

山東濰坊產權交易服務有限公司

                                      2024年10月9日