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濰坊市經緯置業有限公司所屬壽光市農圣街以南、正陽路以東、正陽花園北側正陽花園會所（在建工程）轉讓項目,通過山東濰坊產權交易服務有限公司官網采用掛牌（競價）方式進行公開轉讓,現將有關事項公告如下：
一、項目編號：CQJY-2024-ZX130
二、項目名稱：濰坊市經緯置業有限公司所屬壽光市農圣街以南、正陽路以東、正陽花園北側正陽花園會所（在建工程）轉讓項目。
三、標的概況
壽光市農圣街以南、正陽路以東、正陽花園北側正陽花園會所（在建工程）轉讓項目，建筑面積為 3860 平方米（其中地上建筑面積2751平方米，地下建筑面積1109平方米）。掛牌（競價）起始價 600萬元，競買保證金150萬元。
四、意向受讓方資格
意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業法人。
五、競買須知
1、凡有意參加競買者，請于2024年10月12日至2024年10月24日登錄山東濰坊產權交易服務有限公司官網進行注冊申購，詳情見《濰坊市經緯置業有限公司所屬壽光市農圣街以南、正陽路以東、正陽花園北側正陽花園會所（在建工程）轉讓項目掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向受讓方登記報名”一欄。
2、網上注冊登記申購后，請于2024年 10月24日17時前繳納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間、地點及聯系方式：
時間：2024年10月23日、24日（每天上午9:00-10:00）
地點：標的所在地。
聯系電話：王經理0536-8876719，蔡經理0536-8798505/13280160666。
七、競價時間
2024年10月25日上午9：00-9:30，具體結束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：山東濰坊產權交易服務有限公司官網/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關條件及要求
1、意向受讓方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，在掛牌公告期間自行對轉讓會所（在建工程）進行現場查看、全面了解，正陽花園會所（在建工程）以展示時的現狀為準，疑問之處可咨詢轉讓方或產權交易機構。一經參與競價，即表明理解并接受本次會所（在建工程）轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可會所（在建工程）的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔轉讓會所（在建工程）所帶來的一切風險和后果。成為最終受讓方后若發生以不了解轉讓會所（在建工程）的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署轉讓合同、逾期支付或拒付成交價款、放棄受讓或退還轉讓會所（在建工程）等情形的，須承擔相關的全部經濟責任與風險。
2、意向受讓方須承諾，已明確了解該會所（在建工程）目前性質為配套公建，未辦理規劃、報建、驗收且無產權證；轉讓方不作承諾或保證該會所（在建工程）可以辦理任何的規劃、報建、驗收、轉讓或產權登記等手續；受讓方應自行辦理相應的規劃、報建、驗收、轉讓或產權登記等手續，由此產生的所有費用和風險均由受讓方自行承擔，與轉讓方無關。受讓方應自行承擔該會所（在建工程）未辦理且無法辦理規劃、報建、驗收、轉讓或產權登記而產生的所有責任或風險（包括但不限于該會所（在建工程）涉及違法或違章所導致的任何或全部的法律責任、風險、行政主管部門依照有關行政法規的處理或處罰、行政責任、刑事責任等），該等風險及責任均與轉讓方無關。受讓方不得以本條所涉及的任何事由而要求解除合同或調整轉讓總價款。該會所（在建工程）無論是否能辦理房屋確權，轉讓方均不再主張包括并不限于對該會所（在建工程）的所有權、收益權、處置權等權利。
3、意向受讓方須承諾，已明確了解轉讓方不對該會所（在建工程）質量、性能、驗收手續是否齊全等提供任何保證，技術參數等僅供參考，受讓方不得以此為由要求解除合同或調整轉讓總價款。受讓方競得該會所（在建工程）后應依法依規完成該會所（在建工程）的繼續建設，并依法符合使用條件后方可使用。交付后的會所（在建工程）出現任何問題或糾紛（包括但不限于使用、質量、安全等問題或糾紛）均由受讓方自行負責、協調解決且費用自理，轉讓方不承擔任何的責任。
4、意向受讓方須承諾，已明確了解該會所（在建工程）以現狀為基礎進行轉讓。受讓方已明確了解該會所（在建工程）所有的現狀情況和已知及可能存在的任何的瑕疵情況（包括但不限于轉讓方未披露的現狀情況和未披露的瑕疵情況）。如該會所（在建工程）存在轉讓方未披露的現狀情況或瑕疵情況的，該等現狀情況或瑕疵情況均系受讓方未要求轉讓方披露的事宜，受讓方不得以此為由要求解除合同或調整轉讓總價款。該會所（在建工程）的現狀情況和瑕疵情況以該會所（在建工程）移交時的情況為準。
5、該會所（在建工程）所在的地塊土地證表明，剩余城鎮住宅用地面積包括該會所（在建工程）土地面積。受讓方應明確知悉，由于歷史原因，該會所（在建工程）所涉及的土地使用權轉讓方無法保證能夠轉讓給受讓方，由此產生的風險均由受讓方自行承擔，與轉讓方無關。若受讓方要取得該會所（在建工程）所涉及的土地使用權，由此產生的所有稅費等費用均由受讓方自行承擔，與轉讓方無關。受讓方不得以本條所涉及的任何事由而要求解除合同或調整轉讓總價款，該會所（在建工程）涉及的土地使用權轉讓費用，轉讓方也不再收取。
6、受讓方簽訂合同后，該會所（在建工程）產生的包括并不限于建設費用、改建費用、維修費用等全部費用均由受讓方承擔，與轉讓方無關。期間涉及的矛盾、糾紛及民事協調等事宜均由受讓方自行負責、協調解決且費用自理，轉讓方概不負責。受讓方需保證能夠給予正陽花園小區業主部分服務，并提供優惠，改變會所配套公建的性質前，受讓方不得改變會所的使用性質。
7、在受讓方付清全部轉讓總價款后的60天內，轉讓方按照該會所（在建工程）的現狀向受讓方移交該會所（在建工程）。
8、競價成交后，受讓方須按照以下程序辦理相關手續：
（1）成交當日持相關材料（公司持營業執照復印件及法定代表人身份證復印件）至山東濰坊產權交易服務公司領取《成交通知書》并繳納交易服務費；
（2）自成交之日起5個工作日內，交易雙方共同簽訂轉讓合同。合同簽訂5個工作日內，受讓方支付全部成交價款。未按以上程序辦理手續的，將取消受讓方的資格，競買保證金不予退還。
十、特別說明
意向受讓方須在掛牌期限內參加現場踏勘并簽署《現場踏勘確認函》，《現場踏勘確認函》將作為報名時的必要文件。
十一、聯系方式
聯系人：蔡經理
聯系電話：0536-8798505/13280160666
公司地址：濰坊市高新區東方路中段
濰坊市經緯置業有限公司所屬壽光市農圣街以南、正陽路以東、正陽花園北側正陽花園會所（在建工程）轉讓項目掛牌（競價）文件.pdf
山東濰坊產權交易服務有限公司
2024年10月12日
