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臨朐縣冶源街道海浮山景區(qū)部分房地產(chǎn)三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，通過濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)采用掛牌（競價(jià)）方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào):CQJY-LQ-2024-0032

二、項(xiàng)目名稱:臨朐縣冶源街道海浮山景區(qū)部分房地產(chǎn)三年使用權(quán)租賃

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容：

臨朐縣冶源街道海浮山景區(qū)部分房地產(chǎn)三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，房屋總建筑面積約925.83平方米，院落面積約12232.61平方米，出租底價(jià)為1200000元（400000元/年），競買保證金600000元。每年農(nóng)歷三月三五天期間的門票以及其它收入和收益，均歸出租方所有。

四、意向承租方資格及要求：

1、意向承租方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方須為征信良好、無違法記錄且未列入人民法院失信被執(zhí)行人名單(成交后需提供證明材料）。

3、意向承租方須單獨(dú)申請競買，不接受聯(lián)合體申購。

五、申購須知：

1、凡有意參加競買者，請于2024年11月13日至2024年11月26日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進(jìn)行注冊申購，詳情見《臨朐縣冶源街道海浮山景區(qū)房地產(chǎn)三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競價(jià)）出租文件》。

注：未注冊的供應(yīng)商應(yīng)通過網(wǎng)站首頁“會(huì)員中心”-“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)（網(wǎng)上注冊）”，選擇“新版系統(tǒng)”注冊，填寫注冊信息時(shí)“用戶類型”選擇“交易乙方”或“自然人”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的企業(yè)無需重復(fù)注冊，“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的自然人仍需在新系統(tǒng)內(nèi)重新注冊。“新版系統(tǒng)”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年11月26日17時(shí)前交納競買保證金至網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶。

六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：

時(shí) 間: 2024年11月21日-11月22日

地 點(diǎn)：房地產(chǎn)所在地現(xiàn)場展示

聯(lián)系電話：15069681106 王主任

0536-8880067  15610204555 叢先生

七、網(wǎng)上摘牌（競價(jià)）時(shí)間：

2024年11月27日上午9:00-10:00。

八、公告媒體：

濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號(hào)、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號(hào)。

九、其他相關(guān)條件要求：

1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，并在掛牌公告期間自行對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查看和全面了解，如有不了解之處，可電話咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一旦申購成功并交納競買保證金后，即表明理解并接受本次標(biāo)的租賃的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。在成為最終承租方后，若以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付任何款項(xiàng)、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。

2、摘牌（競價(jià)）成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）承租方自成交當(dāng)日持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證復(fù)印件；征信、無違法記錄、未列入人民法院失信被執(zhí)行人名單證明材料；景區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)證明材料）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司簽署《成交通知書》；（2）承租方需成交當(dāng)日內(nèi)將成交價(jià)款2.5%交易服務(wù)費(fèi)交至指定賬戶，2個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并交納租賃價(jià)款、履約保證金200000元。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。

3、承租方須承擔(dān)園林管理費(fèi)2000元/月。

4、租賃房產(chǎn)必須按要求依法使用，應(yīng)按照相關(guān)安全、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)安全防范措施。合同執(zhí)行期間，承租方為出租房產(chǎn)的實(shí)際管理人，如發(fā)生意外傷害等安全問題和損失全部由承租方自己承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任涉及該房產(chǎn)所發(fā)生的一切安全事故包括但不限于森林防火、電氣使用不當(dāng)、給承租方造成的人身傷害等。出現(xiàn)突發(fā)事故時(shí)應(yīng)采取各種應(yīng)急措施進(jìn)行補(bǔ)救，同時(shí)承租方必須按照國家有關(guān)安全管理規(guī)定向出租方及有關(guān)部門報(bào)告。對(duì)于租賃期間產(chǎn)生的旅游投訴、民事糾紛、安全事故及責(zé)任，一切由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

5、承租方須接受出租方管理，嚴(yán)禁擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否則出租方將單方面終止合同，收回出租房屋。因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔(dān)一切損失，無權(quán)向出租方及產(chǎn)權(quán)方單位追償，所交納的使用權(quán)租賃費(fèi)、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

6、在租賃期限內(nèi)，承租方因經(jīng)營需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得出租方同意，承租方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的責(zé)任糾紛全部由承租方承擔(dān)。承租方因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造費(fèi)用，租賃到期時(shí)，出租方不作任何形式的補(bǔ)償。

7、在租賃期限內(nèi)，該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。由承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，并在租賃期滿后，按照租賃合同的約定將房屋交還出租方。

8、在租賃期限內(nèi)，按原物價(jià)局核定的票價(jià)（每人次20元）收取景區(qū)門票，不得擅自提價(jià)，優(yōu)惠群體按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得預(yù)售門票或預(yù)售票款。

9、在租賃期限內(nèi)，保持景區(qū)衛(wèi)生，特別是室內(nèi)干凈、整潔，物品有序擺放。

10、每年農(nóng)歷三月三五天期間的門票以及其它收入和收益，均歸出租方所有。

11、租賃期內(nèi)承租方違約終止合同，剩余租賃費(fèi)全額作為違約金由出租方享有。如遇國家政策變動(dòng)，須征收上述租賃資產(chǎn)，承租方無條件服從，租賃合同終止，承租方須在接到出租方通知后一個(gè)月內(nèi)無條件交還承租房屋，出租方按照合同剩余期限退還剩余租賃費(fèi)，承租方發(fā)生的損失等與出租方無關(guān)。

十、聯(lián)系方式：

聯(lián) 系 人：叢先生   

聯(lián)系電話：0536-8880067 15610204555

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路2289號(hào)

 

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                             2024年11月13日