濰坊市濰城區臥龍西街2168號302室商業用房五年使用權租賃項目交易公告

時間:2024-11-14 09:00:00發布人:本站編輯

濰坊市濰城區臥龍西街2168號302室商業用房五年使用權租賃項目，通過山東濰坊產權交易服務有限公司官網采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2024-ZX141

二、項目名稱：濰坊市濰城區臥龍西街2168號302室商業用房五年使用權租賃項目。

三、標的資產內容

濰坊市濰城區臥龍西街2168號302室商業用房（建筑面積：一層248.15平方米、二層167.71平方米、三層28.89平方米，共計444.75平方米）五年使用權租賃項目，出租底價合計為650101.51元，競買保證金2萬元。

租賃年限及免租期	出租底價
第一年租賃價款（免租6個月，實付6個月）	108350.25元
第二年租賃價款（免租6個月，實付6個月）	108350.25元
第三年租賃價款（免租6個月，實付6個月）	108350.25元
第四年租賃價款（免租3個月，實付9個月）	162525.38元
第五年租賃價款（免租3個月，實付9個月）	162525.38元

注：1、本項目五年使用權原出租底價合計為1083502.5元，現給予承租方2年的免租期，出租底價合計調整為650101.51元，如上表。

2、承租方按出租底價成交，實付租賃價款前三年按上表支付，第四年在此底價基礎上遞增6%，第五年在第四年實付租賃價款基礎上遞增6%，如溢價成交，則按實際溢價比例分別上調。

四、意向承租方資格

意向承租方須是依法設立并有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2024年11月14日至2024年11月20日登錄山東濰坊產權交易服務有限公司官網進行注冊申購，詳情見《濰坊市濰城區臥龍西街2168號302室商業用房五年使用權租賃項目掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網上注冊登記申購后，請于2024年11月20日17時前交納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點及聯系方式：自公告之日起標的所在地現場展示，聯系電話：18866777673 李經理， 0536-8798505 13280160666蔡經理。

七、競價時間

2024年11月21日上午9：00-9:30，具體結束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：山東濰坊產權交易服務有限公司官網/公眾號、山東濰坊產權交易服務有限公司微信公眾號。

九、其他相關條件及要求

1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，在掛牌公告期間自行對租賃標的資產進行現場查看、全面了解，標的資產以展示時的現狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產權交易機構。一經參與競價，即表明理解并接受本次標的資產招租的所有內容及程序，完全了解與認可標的的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔租賃標的資產所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發生以不了解租賃標的資產的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標的資產等情形的，須承擔相關的全部經濟責任與風險。

2、非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。

3、本次出租標的資產若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產生的費用、欠繳的物業費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔。

4、租賃期內，承租方自主經營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發生的水費、電費、暖氣費、衛生、土地使用稅、房產稅等所有費用。

5、租賃期內，承租方為標的的實際管理人，須按要求依法經營，證照齊全，按照相關安全、環保、消防管理標準和要求，落實相應防范措施，對發生的如造成自身或他人意外傷害等一切責任事故和安全、環保、消防等問題承擔全部責任，出租方不承擔任何責任。

6、承租方如對標的資產進行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費用由承租方承擔。裝修時應確保不會破壞房屋主體結構，并須符合相關政策規定，不得違法違規搭建，否則所造成的責任糾紛和經濟損失全部由承租方承擔。標的資產合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設施歸出租方所有，并將租賃標的資產裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。

7、租賃期內，嚴禁承租方擅自轉讓、轉租給第三方或在標的資產上設置抵押等權利負擔。

8、承租方違反上述約定或者發生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權單方面終止合同，收回標的資產，由承租方承擔一切損失，所交納的租賃價款、交易服務費用等各項費用不予退還。  

9、若因政府或出租方規劃建設等需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內無條件原樣清空標的或將投入的裝修、改造等設施和竣工驗收資料交給出租方，據實結清租賃價款，租賃合同解除，承租方無條件搬離。

10、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續：

（1）成交之日起2個工作日內持相關材料（公司持營業執照復印件及法定代表人身份證復印件；自然人持身份證原件）至山東濰坊產權交易服務公司領取《成交通知書》并繳納交易服務費；

（2）接出租方通知在規定的期限內與其簽訂《房屋租賃合同》并繳納第一年租賃價款。后續四年租賃價款及相關費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執行。如承租方逾期未支付，出租方有權單方無條件終止合同，承租方已繳納的各項費用不予退還。

十、聯系方式

聯系人：蔡經理

聯系電話：0536-8798505 13280160666

公司地址：濰坊市高新區東方路中段

 

 

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山東濰坊產權交易服務有限公司

                                   2024年11月14日