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中國共產黨濰坊市濰城區委員會老干部局所屬位于濰城區向陽路202號原海天教育處房產3年租賃權項目（第二次），通過濰坊市公共資源交易中心網采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：

一、項目編號:CQJY-WCH-2024-010

二、項目名稱:中國共產黨濰坊市濰城區委員會老干部局所屬位于濰城區向陽路202號原海天教育處房產3年租賃權

三、標的資產內容

中國共產黨濰坊市濰城區委員會老干部局所屬位于濰城區向陽路202號原海天教育處房產3年租賃權，建筑面積約27平方米,出租底價為36000元（12000元/年），競買保證金10000元。

四、意向承租方資格

1、意向承租方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方須承諾，競買標的成功后，不得用于餐飲行業。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2024年12月3日至2024年12月16日登錄濰坊市公共資源交易中心網進行注冊申購，詳情見《中國共產黨濰坊市濰城區委員會老干部局所屬位于濰城區向陽路202號原海天教育處房產3年租賃權項目掛牌（競價）出租文件（第二次）》。

注：未注冊的供應商應通過網站首頁“會員中心”-“企業會員系統（網上注冊）”，選擇“新版系統”注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”或“自然人”（在“現有系統”注冊過的企業無需重復注冊，“現有系統”注冊過的自然人仍需在新系統內重新注冊。“新版系統”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。

2、網上注冊登記申購后，請于2024年12月16日17時前交納競買保證金至網上系統自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點及聯系方式：

時 間: 2024年12月13日、12月16日

地 點：房產所在地現場展示  

聯系電話：0536-8188276  段先生

0536-8880067  15610204555 叢先生

七、網上摘牌（競價）時間

2024年12月17日上午9:00-9:20;具體結束時間以實際為準。

八、公告媒體：

濰坊市公共資源交易中心官網、山東濰坊產權交易服務有限公司官網/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。

九、其他相關條件要求

1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，并在掛牌公告期間自行對租賃標的進行現場查看和全面了解，如有不了解之處，可電話咨詢出租方或產權交易機構。一旦申購成功并交納競買保證金后，即表明理解并接受本次標的租賃的所有內容及程序，完全了解與認可租賃標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果。在成為最終承租方后，若以不了解租賃標的的現狀及瑕疵等為由，發生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付任何款項、放棄承租或退還租賃標的等情形的，應承擔相關的全部經濟責任與風險。非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。

2、摘牌（競價）成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續：（1）承租方自成交當日持相關材料（公司持營業執照復印件及法定代表人身份證復印件；自然人持身份證復印件）至山東濰坊產權交易服務公司簽署《成交通知書》；（2）承租方需成交當日內將成交價款3%交易服務費交至指定賬戶，2個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并交納租賃價款。未按以上程序辦理手續的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。

3、租賃房產必須按要求依法使用，承租方應按照相關安全、消防管理標準和要求，落實安全防范措施。合同執行期間，承租方為出租房產的實際管理人，如發生意外傷害等安全問題和損失全部由承租方自己承擔，出租方不承擔任何責任。承租方須接受出租方管理，嚴禁擅自轉讓給第三方，否則出租方將單方面終止合同，收回出租房屋。因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔一切損失，無權向出租方及產權方單位追償，所交納的使用權租賃費、交易服務費用等各項費用不予退還。

4、在租賃期限內，承租方因經營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由承租方承擔；房屋進行裝修前必須以書面形式征得出租方同意，承租方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構及不得違法違規搭建，否則所造成的經濟損失和引起的責任糾紛全部由承租方承擔。承租方因經營需要所實施的裝修改造費用，租賃到期時，出租方不作任何形式的補償。

5、在租賃期限內，該房屋產生的水費、電費、物業管理費、供暖費等各項費用均由承租方自行承擔。由承租方自主經營、自負盈虧，并在租賃期滿后，按照租賃合同的約定將房屋交還出租方。

6、租賃期內承租方違約終止合同，剩余租賃費全額作為違約金由出租方享有。如遇國家政策變動，須征收上述租賃資產，承租方無條件服從，租賃合同終止，承租方須在接到出租方通知后一個月內無條件原樣清空房屋，出租方按照合同剩余期限退還剩余租賃費，承租方發生的損失等與出租方無關。

十、聯系方式

聯 系 人：叢先生  聯系電話：0536-8880067 15610204555

公司地址：濰坊市高新區東方路2289號

山東濰坊產權交易服務有限公司

2024年12月3日