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濰坊職業學院所屬濰坊市奎文區東風東街248號及寒亭區幸福路家屬宿舍部分沿街房三年使用權租賃項目（第二次），通過濰坊市公共資源交易中心交易平臺采用網絡競價方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：

一、項目編號:CQJY-2024-0000046

二、項目名稱: 濰坊職業學院所屬濰坊市奎文區東風東街248號及寒亭區幸福路家屬宿舍部分沿街房三年使用權租賃項目（第二次）

三、標的房屋內容:

1號標的[現租賃單位為“奎文區廣文三毛五金百貨店（小）”]：建筑面積：35.7平方米，三年租賃權掛牌（競價）起始價4.8027萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月31日上午9：00-9：10；

2號標的（現租賃單位為“原奎文區廣文東方圖文制作中心”）：建筑面積：113.34平方米，三年掛牌（競價）起始價14.1291萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月31日上午9：10-9：20；

3號標的（現租賃單位為“奎文區廣文嘯天通訊服務部”）：建筑面積：53.82平方米，競價時間：三年掛牌（競價）起始價7.1199萬元，競買保證金0.3萬元，2024年12月31日上午9：20-09：30；

4號標的（現租賃單位為“奎文區廣文揚揚商店”）：建筑面積：63.75平方米，三年掛牌（競價）起始價8.3484萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月31日上午09：30-09：40；

5號標的（現租賃單位為“奎文區廣文三毛五金百貨店（大）”）,建筑面積：102.38平方米，三年掛牌（競價）起始價12.8868萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月31日上午09：40-09：50；

6號標的（現租賃單位為“鼎信超市”）,建筑面積：83.62平方米，三年掛牌（競價）起始價10.7337萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月31日上午09：50-10：00；

7號標的（現租賃單位為“奎文區廣文和盛酒水行”）：建筑面積：76.36平方米，三年掛牌（競價）起始價9.8997萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月31日上午10：00-10：10。

8號標的（現租賃單位為“原濰坊市華夏旅行社有限公司”）：建筑面積：79平方米，三年掛牌（競價）起始價10.2420萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月31日上午10：10-10：20；

9號標的（現租賃單位為“學院南通道”）：建筑面積：30平方米，三年掛牌（競價）起始價4.0515萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月31日上午10:20-10:30；

10號標的（現租賃單位為“奎文區大虞格萊美音樂會所”）：建筑面積：30平方米，三年掛牌（競價）起始價4.0515萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月31日上午10:30-10:40；

11號標的（現租賃單位為“濰坊傳弘餐飲服務有限公司”）：建筑面積：400平方米，三年掛牌（競價）起始價38.4015萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月31日上午10:40-10:50；

12號標的（現租賃單位為“寒亭區鑫姿美發店”）：建筑面積：39平方米，三年掛牌（競價）起始價4.9509萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月31日上午10：50-11:00。

四、意向承租方資格

意向承租方須為依法設立并有效存續的企業法人或個體工商戶。

五、申購須知

1.凡有意參加競買者，請于2024年12月24日至2024年12月30日登錄濰坊市公共資源交易中心網（新版系統）進行注冊申購，詳情見《濰坊職業學院所屬濰坊市奎文區東風東街248號及寒亭區幸福路家屬宿舍部分沿街房三年使用權租賃項目（第二次）掛牌（競價）文件》。

注：未注冊的供應商應在濰坊市公共資源交易中心網站選擇“新版網站” →點擊“交易會員登錄” →點擊“新版系統”免費注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”（在“現有系統”注冊過的企業無需重復注冊。“新版系統”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。

2.網上注冊登記申購后，請于2024年12月30日17時前繳納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間及地點： 2024年12月26日、27日（每天上午9：00-10:00）。展示地點：標的所在地。聯系電話：周老師13863600091，舒經理0536-8798505/13465706593。

七、網上競價時間

2024年12月31日9:00-11:00（每個標的競價時間為10分鐘，依次進行），具體結束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：濰坊市公共資源交易中心官網、山東濰坊產權交易服務有限公司官網、山東濰坊產權交易服務有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。

九、標的房屋租賃用途及要求

1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，在掛牌公告期間自行對租賃標的資產進行現場查看、全面了解，標的資產以展示時的現狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產權交易機構。一經參與競價，即表明理解并接受本次標的資產招租的所有內容及程序，完全了解與認可標的資產的現狀、產權登記及瑕疵情況等一切內容，并自行承擔租賃標的資產所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發生以不了解租賃標的資產的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付租賃價款、放棄承租或退還租賃標的資產等情形的，須承擔相關的全部經濟責任與風險。

2、非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔，出租房屋現正在使用中。承租方須自行與原承租方協商清場工作，出租方予以協助。

3、本次出租標的資產若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產生的費用、欠繳的物業費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔。

4、租賃期內，承租方自主經營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發生的水費、電費、暖氣費、物業費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃價款，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的資產交還出租方。

5、標的房屋不得用于經營練歌房、游戲廳、網吧、餐飲及違法違規等事項，承租方有上述任何一種經營行為的，出租方有權單方解除合同且不承擔任何補償、賠償，一切損失由承租方自行承擔。

6、租賃期內，承租方為標的資產的實際管理人及安全環保責任人，對使用租賃房屋從事的生產經營活動承擔安全環保生產主體責任，發生的一切安全環保責任事故及傷亡事故全部由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。

7、承租方如對標的資產進行裝修、改造，必須以書面形式征得出租方同意，裝修、改造費用由承租方承擔。裝修時應確保不會破壞房屋、廠房主體結構，并須符合相關政策規定，不得違法違規搭建，否則所造成的責任糾紛和經濟損失全部由承租方承擔。標的資產合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設施歸出租方所有，并將裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。

8、承租方在租賃房屋內不得從事賭博、吸毒、傳銷、非法集資等違法犯罪活動，同時承租方所進行的一切經營活動一律以承租企業名義開展，并作為經營責任主體承擔相應責任，不得以出租方名義開展對外經營活動。

9、租賃期內，嚴禁承租方擅自轉讓、轉租給第三方或在標的資產上設置抵押等權利負擔。

10、若因政府或出租方有新規劃建設、拆遷、遭受自然災害等不可抗力因素，承租方無法繼續租用時，承租方須無條件限期全部撤出，且拆遷補償款全部歸出租方所有，出租方不再對其進行賠償，已支付未到期的租賃價款，按照一定比例退回承租方。

11、承租方違反上述約定或者發生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權單方面終止合同，收回標的資產，由承租方承擔一切損失，所交納的租賃價款、交易服務費用等各項費用不予退還。

12、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續：

（1）成交之日起2個工作日內持相關材料（公司持營業執照復印件及法定代表人身份證復印件）至山東濰坊產權交易服務公司領取《成交通知書》并繳納交易服務費；

（2）自接出租方通知之日起在規定的期限內與其簽訂《房屋租賃合同》，并在合同簽訂之日起3個工作日內支付第一年租賃價款及履約保證金2000元/戶。如承租方逾期未支付，出租方有權單方無條件終止合同，承租方已繳納的各項費用不予退還。

未按以上程序辦理手續的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。

十、聯系方式

聯系人：舒經理

聯系電話：0536-8798505/13465706593

公司地址：濰坊市高新區東方路中段  

山東濰坊產權交易服務有限公司

                                      2024年12月24日