濰坊市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司位于高新區(qū)寶通街以南、渤海路以東兩宗土地三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，通過(guò)山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開出租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：CQJY-2025-ZX067

二、項(xiàng)目名稱：濰坊市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司位于高新區(qū)寶通街以南、渤海路以東兩宗土地三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目。

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

1、高新區(qū)珠光街地塊24.278畝土地三年使用權(quán)（位于濰坊市高新區(qū)寶通街以南、渤海路以東、珠光街以北），出租底價(jià)10萬(wàn)元/年，競(jìng)買保證金2萬(wàn)元。

2、高新區(qū)珠光街地塊50畝土地三年使用權(quán)（位于濰坊市高新區(qū)寶通街以南、渤海路以東、珠光街以北），出租底價(jià)10萬(wàn)元/年，競(jìng)買保證金2萬(wàn)元。

四、意向承租方資格及要求

1、意向承租方應(yīng)為依法注冊(cè)設(shè)立并有效存續(xù)、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人或自然人。

2、意向承租方的經(jīng)營(yíng)范圍需考慮租賃區(qū)域位置及其周邊業(yè)態(tài)分布，用途應(yīng)符合法律、法規(guī)、規(guī)章等有關(guān)需求，建議意向承租方提前電話咨詢。

3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，近三年未受到主管部門行政處罰；

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

注：1、不符合意向承租方資格條件及要求的，不得報(bào)名申購(gòu)參與競(jìng)買；

2、意向承租方競(jìng)價(jià)成交后，需按要求攜帶（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證及實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理人證明材料等）上述材料至出租方處進(jìn)行資格審查，審查合格的方可確認(rèn)為承租方，發(fā)放成交通知書。

3、本次招租實(shí)行資格后審。如果報(bào)名且競(jìng)買成交，若對(duì)意向承租方資格后審不合格的，出租方有權(quán)決定其成交無(wú)效并扣除其所交競(jìng)買保證金，意向承租方造成損失的將被追究責(zé)任。

五、申購(gòu)須知

1、凡有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于2025年6月23日至2025年6月27日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu)，詳情見《掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》第三部分“競(jìng)價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后，請(qǐng)于2025年6月27日17時(shí)前交納競(jìng)買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶，登錄系統(tǒng)對(duì)保證金到賬情況自行查詢并點(diǎn)擊競(jìng)買資格確認(rèn)書進(jìn)行競(jìng)買資格確認(rèn)（注：未進(jìn)行競(jìng)買保證金查詢或未點(diǎn)擊競(jìng)買資格確認(rèn)書將不能進(jìn)入競(jìng)價(jià)頁(yè)面）。

六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：2025年6月26日、6月27日每天上午10時(shí)，項(xiàng)目所在地現(xiàn)場(chǎng)展示，聯(lián)系電話：0536-5018308 13563649094李先生，0536-8865277 13706460221 杜女士

七、競(jìng)價(jià)時(shí)間

1號(hào)標(biāo)的2025年6月30日上午9：00-9:30，

2號(hào)標(biāo)的2025年6月30日上午9：30-10:00；

具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)

九、其他相關(guān)條件及要求

1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看、全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以交接時(shí)的土地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競(jìng)價(jià)，即表明理解并接受本次標(biāo)的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的用地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃協(xié)議》、逾期支付或拒付成交價(jià)款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。

2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。

3、本次出租標(biāo)的若存在其它本公告未涉及的費(fèi)用，均由本次競(jìng)價(jià)成交的承租方承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；（2）接出租方通知在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《租賃協(xié)議》并繳納第一年租賃價(jià)款、履約保證金及每個(gè)標(biāo)的1000元評(píng)估費(fèi)至指定賬戶。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競(jìng)買保證金不予退還。后續(xù)租賃價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用繳納時(shí)間按出租方與承租方簽訂的《租賃協(xié)議》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無(wú)條件終止協(xié)議。

5、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，自主協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決該項(xiàng)目用水、用電、排污、垃圾清運(yùn)、停車等事項(xiàng)，并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等全部費(fèi)用，按照協(xié)議約定及時(shí)足額交納租賃費(fèi)，并在租賃期滿后，按照協(xié)議約定將標(biāo)的交還出租方。

6、租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的的實(shí)際管理人，須按要求依法經(jīng)營(yíng)，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)相應(yīng)防范措施，對(duì)發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、承租方不得對(duì)此地塊進(jìn)行硬化處理，如對(duì)租賃區(qū)域添置附著物、定著物、構(gòu)筑物等，必須以書面形式征得出租方同意后方可實(shí)施，改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修時(shí)應(yīng)確保不會(huì)破壞租賃區(qū)域主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的合同解除或租賃期滿終止時(shí)，無(wú)條件原樣清空租賃區(qū)域，且不得提任何補(bǔ)償要求。

8、租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方已知曉該土地性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)狀況，乙方使用土地應(yīng)符合協(xié)議約定及法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，土地僅作為臨時(shí)租賃使用不得建設(shè)永久性建筑物及設(shè)施，不得損害或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓，若乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)外轉(zhuǎn)租應(yīng)提前征求甲方同意后方可實(shí)施。

9、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，承租方須依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，如有違反自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任。

10、租賃期間，該地塊如遇不可抗力因素，包括但不限于政府規(guī)劃調(diào)整等，則乙方需自行拆除地面設(shè)施并恢復(fù)土地原狀，費(fèi)用乙方承擔(dān)，甲方不予補(bǔ)償。甲方根據(jù)租賃期剩余時(shí)間推算租賃費(fèi)，剩余租賃費(fèi)甲方一次性無(wú)息返還乙方。在此期間所發(fā)生的一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

11、承租方須交納2.5萬(wàn)元的協(xié)議履約保證金，嚴(yán)格按照本競(jìng)價(jià)文件和租賃協(xié)議的要求，對(duì)所競(jìng)得的標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及管理。若違反規(guī)定和要求，履約保證金將不予退還。承租方無(wú)違約行為，履約保證金在協(xié)議履行終止后十日內(nèi)無(wú)息退還給承租方。

12、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項(xiàng)給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止協(xié)議，收回標(biāo)的，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的履約保證金和租賃費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。 

13、租賃期結(jié)束，乙方需在30日內(nèi)自行拆除地面可移動(dòng)設(shè)施并恢復(fù)土地原狀，拆除騰空土地產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

14、乙方自行承擔(dān)場(chǎng)地平整和清理費(fèi)用，若因政府或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時(shí)會(huì)提前通知乙方，乙方須在接到甲方通知后三個(gè)月內(nèi)按時(shí)無(wú)條件撤場(chǎng)并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，原樣清空標(biāo)的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗(yàn)收資料交給甲方，據(jù)實(shí)結(jié)清房租、水電費(fèi)等，租賃協(xié)議解除，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

15、乙方如因糾紛或其他經(jīng)營(yíng)問題導(dǎo)致發(fā)生12345或信訪投訴事件的，與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)及時(shí)自行妥善處理，否則甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：杜女士

聯(lián)系電話：0536-8865277  13706460221

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

 濰坊市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司位于高新區(qū)寶通街以南、渤海路以東兩宗土地三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競(jìng)價(jià)）文件.pdf

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                                    2025年6月23日