濰坊市鑫廈住房租賃經(jīng)營(yíng)有限公司所屬奎文區(qū)新華路1409號(hào)濰坊中心2號(hào)樓部分房屋5年使用權(quán)租賃項(xiàng)目交易公告

時(shí)間:2025-06-26 08:00:00發(fā)布人:本站編輯

濰坊市鑫廈住房租賃經(jīng)營(yíng)有限公司所屬奎文區(qū)新華路1409號(hào)濰坊中心2號(hào)樓部分房屋5年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，通過(guò)山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競(jìng)價(jià)）方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào):CQJY-2025-ZX068  

二、項(xiàng)目名稱: 濰坊市鑫廈住房租賃經(jīng)營(yíng)有限公司所屬奎文區(qū)新華路1409號(hào)濰坊中心2號(hào)樓部分房屋5年使用權(quán)租賃項(xiàng)目

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

奎文區(qū)新華路1409號(hào)濰坊中心2號(hào)樓1、5、14、15、17、18、23、24、25、26共10層房屋5年使用權(quán)租賃，房屋建筑面積為5313.84平方米，掛牌（競(jìng)價(jià)）起始價(jià)750萬(wàn)元/5年(150萬(wàn)元/年)，競(jìng)買保證金10萬(wàn)元。

四、意向承租方資格

意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、申購(gòu)須知

1、凡有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于2025年6月26日至2025年7月9日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu)，詳情見《濰坊市鑫廈住房租賃經(jīng)營(yíng)有限公司所屬奎文區(qū)新華路1409號(hào)濰坊中心2號(hào)樓部分房屋5年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競(jìng)價(jià)）出租文件》。第三部分“競(jìng)價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后，請(qǐng)于2025年7月9日17時(shí)前交納競(jìng)買保證金至網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶。

六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：

時(shí) 間:2025年6月26日-7月9日

地 點(diǎn)：房產(chǎn)所在地現(xiàn)場(chǎng)展示

聯(lián)系電話：13356766881 李主任

0536-8880067  15610204555  叢先生

七、網(wǎng)上摘牌（競(jìng)價(jià)）時(shí)間

2025年7月10日上午10:00-10:30；具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)。

八、公告媒體：

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號(hào)、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號(hào)。

九、其他相關(guān)條件要求

1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，并在掛牌公告期間自行對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看和全面了解，如有不了解之處，可電話咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一旦申購(gòu)成功并交納競(jìng)買保證金后，即表明理解并接受本次標(biāo)的租賃的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。在成為最終承租方后，若以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《房產(chǎn)租賃合同》、逾期支付或拒付任何款項(xiàng)、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。

2、摘牌（競(jìng)價(jià)）成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）承租方自成交當(dāng)日持相關(guān)材料（公司持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司簽署《成交通知書》；（2）承租方需成交當(dāng)日內(nèi)將成交價(jià)款3%交易服務(wù)費(fèi)交至指定賬戶，5個(gè)工作日后與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并交納租賃價(jià)款。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競(jìng)拍保證金不予退還。

3、房屋用途為：商務(wù)公寓（用作快捷酒店使用）。在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，承租方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽３凶夥匠兄Z使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、車位費(fèi)、公共電費(fèi)、垃圾費(fèi)等全部費(fèi)用，按照合同約定及時(shí)足額交納租賃費(fèi)，并在租賃期滿后，按照合同約定將標(biāo)的交還出租方。

5、租賃房產(chǎn)必須按要求依法使用，承租方應(yīng)按照相關(guān)安全、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)安全防范措施。租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的的實(shí)際管理人，須按要求依法經(jīng)營(yíng)，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)相應(yīng)防范措施，對(duì)發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方須接受出租方管理，因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔(dān)一切損失，無(wú)權(quán)向出租方及產(chǎn)權(quán)方單位追償，所交納的使用權(quán)租賃費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

6、承租方如對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修時(shí)應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的合同解除或租賃期滿終止時(shí)，在租賃期間所實(shí)施的不可移動(dòng)裝修部分（特指固定裝修，進(jìn)行拆除會(huì)導(dǎo)致?lián)p壞的部分）無(wú)償歸出租方所有，承租方不得要求賠償或補(bǔ)償，并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗(yàn)收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方；對(duì)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)造成破壞或裝修方案經(jīng)甲方同意后又擅自進(jìn)行變更及添加部分的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，拒不恢復(fù)的，保證金不予退還并追討經(jīng)濟(jì)賠償。

7、租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

8、承租方須交納300萬(wàn)元的履約保證金，嚴(yán)格按照本競(jìng)價(jià)文件和租賃合同的要求，對(duì)所競(jìng)得的標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及管理。若違反規(guī)定和要求，履約保證金將不予退還。承租方無(wú)違約行為，履約保證金在合同履行終止后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給承租方。

9、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項(xiàng)給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的履約保證金和租賃費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。租賃期內(nèi)承租方違約終止合同，剩余租賃費(fèi)全額作為違約金由出租方享有。

10、若因國(guó)家政府政策變動(dòng)或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時(shí)，承租方無(wú)條件服從，租賃合同終止，承租方須在接到出租方通知后一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件原樣清空標(biāo)的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗(yàn)收資料交給出租方，據(jù)實(shí)結(jié)清房租，租賃合同解除，承租方無(wú)條件搬離。承租方發(fā)生的損失等與出租方無(wú)關(guān)。

十、聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：叢先生

聯(lián)系電話：0536-8880067  15610204555

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路2289號(hào)

 

 

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                            2025年6月26日

濰坊市鑫廈住房租賃經(jīng)營(yíng)有限公司所屬奎文區(qū)新華路1409號(hào)濰坊中心2號(hào)樓部分房屋5年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競(jìng)價(jià)）出租文件.pdf