濰坊高新技術產業開發區人民法院關于拍賣位于諸城市四平路635號魯班厚德麗園5號樓1605號及5號樓96號附房的公告

時間:2025-07-01 11:53:00發布人:本站編輯

濰坊高新技術產業開發區人民法院將于2025年7月17日10時至2025年7月18日10時止（延時除外）在濰坊高新技術產業開發區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濰坊高新技術產業開發區人民法院，法院主頁網址：https://sf.taobao.com/0536/15），現公告如下：

一、拍賣標的：諸城市四平路635號魯班厚德麗園5號樓1605號及5號樓96號附房。

起拍價：225153.6元，保證金：2萬元，增價幅度：2000元及其整倍數。

拍賣標的物基本情況：

1.拍賣標的范圍諸城市四平路635號魯班厚德麗園5號樓1605號及5號樓96號附房。

2.拍賣標的基本狀況

（1）建筑物基本情況

名稱：諸城市四平路635號魯班厚德麗園5號樓1605號及5號樓96號附房；

坐落：諸城市四平路635號魯班厚德麗園5號樓1605號及5號樓96號附房；

規模：5號樓1605號面積為94.58㎡，5號樓96號附房，面積為9.4㎡； 

用途：成套住宅、其他；

所在層數：5號樓1605號位于地上16層，5號樓96號附房位于負1層；

朝向：南北；

房屋結構：鋼混結構；

裝飾裝修：樓外墻部分真石漆，部分塑鋼外窗、部分斷橋鋁外窗，入戶防盜門，內墻乳膠漆，地面部分鋪瓷磚、部分鋪復合木地板，廚房、衛生間、陽臺內墻貼磚，廚房、衛生間集成吊頂；

維護狀況：維護使用狀況較好；

配套設施：小區內水、電、暖（自供）、天然氣等齊全，本樓座配備三部電梯。

（2）土地基本狀況

周邊道路：北臨北外環路、西臨西外環路、南臨四平路；

形狀：規則；

地勢：較平坦；

地質條件：良好；

土地取得方式：出讓國有土地使用權；

土地開發程度：宗地紅線內“六通”（通路、供水、排水、供電、通訊、供氣）和場地平整。

（3）權益狀況

根據委托方提供的《諸城市不動產登記信息查詢結果證明》顯示，不動產權證號為魯（2016）諸城市不動產證明第0012516號。

3、區位狀況

（1）位置狀況

①坐落：諸城市四平路635號魯班厚德麗園小區內；

②與重要場所距離：距諸城市舜德學校約1.1公里，距舜王商貿城約700米，距恐龍公園約3.6公里；

③臨街狀況：北臨北外環路、西臨西外環路、南臨四平路。

（2）交通狀況

①道路狀況：拍賣對象北臨北外環路、西臨西外環路、南臨四平路，出行方便；

②出入可利用交通工具：周邊有公交車站點，交通便捷，有諸城1路等公交車從附近經過；

③交通管制情況：無交通管制；

④停車方便程度：能基本滿足使用需要。

（3）環境狀況

①自然環境：位于諸城市四平路635號魯班厚德麗園小區內，小區內綠化環境較好，距濰河約1.4公里；

②人文環境：距諸城市舜德學校約1.1公里；

③景觀：距濰河約1.4公里，距恐龍公園約3.6公里。

評估參考總價格為：402060元。

更多詳情見評估報告！

標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切費用向相關職能部門咨詢及可能存在的欠費均依法承擔。

二、淘寶網司法拍賣平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一平臺，不收取任何傭金費用，本院已授權委托山東濰坊拍賣行有限公司為本次拍賣提供服務的司法輔助機構，競買人在成交后需承擔網絡司法拍賣輔助費用，與拍賣余款一并繳納至法院指定賬戶。

拍賣財產類型	收費標準(元)
不動產	按照每個拍賣標的物成交價總價的4‰收費，成交價格超過200萬元的部分，按照1‰收費。拍賣標的在本市轄區收費總額不超過4萬元、本省轄區不高于5萬元、外省不高于6萬元。
動產 (不包含機動車)	按照每個拍賣標的物成交價的2%收費，成交價格超過5萬元的部分，按照1%收費。拍賣標的在本省轄區不高于2萬元、外省轄區不高于3萬元。
機動車	按照每個拍賣標的不高于1000元收費。
其他財產	其他財產參照動產確定服務費用。
其他情形	拍賣財產情況復雜、數量較多且未被拆分的，參考標的物的種類、數量、輔助工作復雜程度，拍賣或者變賣成交價款情況綜合確定，單宗執行案件網拍輔助費用總金額不得超過20萬元。

 

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統一安排。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

1.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2.有意參與競拍者請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，競拍人應當符合當地限購政策(含商辦類)的相關要求，如因競買人不符合相關購買資格而導致房屋無法過戶的，相應風險由競買人自行承擔;凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現狀的認可，責任自負。

3.拍賣成交，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經審核后法院方可出具成交裁定書。

4.該房屋過戶及交付買受人后，物業交接手續、戶口遷入遷出等其他事項不屬于法院處置該房產的處理事項，買受人應自行協調或處理。

七、其他相關條件：競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。

八、對上述標的權屬有異議者，自公告之日起5個工作日內與本院聯系。

九、競買人資格條件：

1.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2025年7月25日18時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(2025)魯0791執1081號拍賣余款”。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：濰坊高新技術產業開發區人民法院

開戶銀行：興業銀行股份有限公司濰坊分行

賬號：377010100100711692118888

開戶聯行號：309458007016

2、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0536-8185305

咨詢電話（楊法官）：0536-8185357

聯系地址：山東省濰坊高新技術產業開發區健康東街6699號。

拍輔機構名稱：山東濰坊拍賣行有限公司

競拍流程咨詢電話：13280160666

拍輔機構聯系地址：濰坊市高新區東方路338號

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

濰坊高新技術產業開發區人民法院

二〇二五年六月三十日